עורך דין מקרקעין, או בשמו השני עורך דין נדל"ן, מתמחה בביצוע עסקאות נדל"ן.
רבים סבורים כי הם יכולים לרכוש דירה מבלי להיעזר בשירותיו של עורך דין מקרקעין, אך היעזרות בו חשובה מאין כמותה.
רוכשים דירה? ריכזנו עבורם 3 סיבות להיעזר בעורך דין מקרקעין בעת רכישת דירה. קדימה, בואו נתחיל.
הקדמה
בעת עסקת נדל"ן, עורך דין מקרקעין מקדם את העסקה עבור לקוחותיו, זאת תוך מזעור הסיכון הקיים, והגדלת סיכויי הרווח.
ישנם מספר מקרים, בהם חובה לשכור את שירותיו של עורך דין מקרקעין, הם עסקאות רכישה או מכירה של דירה, וכן עסקאות תמ"א.
הגנה מפני פגיעה
כאשר אתם עומדים בפני רכישת דירה, עורך דין מקרקעין יכול לבצע עבורכם בדיקות נרחבות, לרבות בדיקת בעלות, על מנת לוודא כי הכל מתנהל כשורה. בדיקות אלו, חשובות על מנת להימנע מהפתעות בעתיד, העלולות להסב לכם נזק ולגרור תשלומים נוספים.
ניהול משא ומתן
בעת רכישת דירה, עורך דין מקרקעין ינהל עבורכם את המשא ומתן על חוזה הדירה. כל חוזה נדל"ן נתון לשינויים, בשל כך, ישנה חשיבות רבה לשכור את שירותיו של עורך דין מקרקעין, אשר יערוך שינויים עבורכם, וכן ילווה אתכם עד למעמד החתימה.
כמו כן, עורך דין מקרקעין יכול לסייע אף בביצוע הרישומים, לרבות רישום טאבו.
שמירה על אינטרסים
עורך דין מקרקעין, יבדוק עבורכם את מוכרי הדירה, וכן את זכויותיהם על הנכס. זאת על מנת להבטיח כי מוכרי הדירה אינם מסתירים מידע, אשר עלול להזיק לכם בעתיד.
כמו כן, עורך דין מקרקעין, יידע אתכם אודות כלל ההוצאות העתידיות, ואף יכול לסייע להפחיתן מעט.
עורך דין מקרקעין – גם בעת מכירת דירה
עורך דין מקרקעין מסייע גם בעת מכירת דירה. עורך הדין יבדוק את זהות הקונים, וכן את זכויותיכם בנכס. כמו כן, עורך הדין יבדוק האם ישנו מידע מוסתר, לרבות שעבוד הנכס, וכן האם ישנו היטל השבחה ומס שבח, אותם עליכם לשלם טרם השלמת העסקה.
על רגל אחת – 3 סיבות להיעזר בעורך דין מקרקעין בעת רכישת דירה
עורך דין מקרקעין יכול לסייע להגן על זכויותיכם בעת רכישת דירה, וכן מכירת דירה. עורך הדין יפעל למען מזעור הסיכון בעסקה, והגדלת סיכויי הרווח.
כמו כן, עורך דין מקרקעין יבחן את כדאיות העסקה, יבצע את כלל הבדיקות הדרושות, יסייע בעת ניהול המשא ומתן על החוזה של הדירה, לרבות ביצוע שינויים ורישומים שונים.
בנוסף, עורך דין מקרקעין יוודא כי לא מוסתר מכם מידע אשר עלול להזיק לכם בעתיד.
מלבד בעת רכישת דירה, עורך דין מקרקעין יסייע אף בעת מכירת דירה, זאת על ידי ביצוע בדיקה אודות הקונים, זכויותיכם על הנכס, וכן בדיקת מידע מוסתר ותשלומים נוספים.
