עסקאות נדל״ן בישראל הן מאוד יקרות. אנחנו לא מפסיקים לשמוע על יוקר המחייה ועל מצוקת הדיור.
עם זאת, אנשים רבים עבודים קשה וחוסכים שנים רבות על מנת לקנות לעצמם בית או לפחות דירה להשקעה.
גם לאחר שחוסכים סכום מכובד, מגיע החלק של מציאת הנכס הרצוי ולקיחת משכנתא והדרך עוד ארוכה.
אז למה כל כך חשוב לקחת עורך דין בעסקאות נדל״ן?
זה יותר מהנכס
אנשים רבים שמגיעים לרגע המיוחל בו הם סוף סוף יכולים להרשות לעצמם דירה, מופתעים לגלות שמלבד ההוצאה הגדולה על הנכס, מחכות להם הוצאות נוספות לא קטנות על יועצי משכנתאות, שמאי ועורך דין. אנשים רבים יכולים לחשוב שעורך דין זו הוצאה מיותרת וניתן להסתדר בלעדיו, אך זה כמובן לא נכון ואפילו הפוך – עורך דין יכול לעזור לכם מאוד בעסקאות הנדל״ן שלכם. כיצד? בואו נראה.
עסקאות מקרקעין מורכבות
במדינה כמו ישראל, אתם בטח יכולים לנחש, שעסקאות נדל״ן רבות יכולות להיות סבוכות ומסובכות. קחו דוגמא למשל מאדם שרוצה לרכוש דירה להשקעה בשכונת התקווה בתל אביב. בשכונת התקווה רוב הקרקעות רשומות בטאבו מושע – קרקע בבעלות משותפת ליותר מאדם אחד. מכיוון שאין חלוקה מחדש של הקרקעות, ישנה סכנה גדולה שיווצרו עסקאות נוגדות בשכונה זו. לכן, מי שמעוניין לרכוש נכס באזורים סבוכים משפטית כמו שכונת התקווה, חייב לגייס לשורותיו עורך דין מומחה.
לחסוך כסף
בסופו של דבר, גם אם נראה לכם שאתם מוצאים הרבה כסף על עורך הדין שלכם, הוא יכול לחסוך לכם הרבה כסף שהייתם מוציאים בלי להבין על מה. העורך דין יבדוק עבורכם האם אתם זכאים להטבות מס ואילו מיסים עלולים להתווסף לרכישה שלכם, כך שתוכלו לתכנן את צעדיכם הכלכליים בצורה הטובה ביותר.
לחסוך עוגמת נפש
עורך הדין יברר עבורכם האם אתם עושים עסקה עם אדם אמין. כיצד? הוא יברר האם ישנה ״הערת אזהרה״ לגבי הדירה עבור אדם אחר, האם המוכר ללא חובות והאם הוא אכן הבעלים האמיתיים של הדירה. כל זה, יחסוך לכם הרבה עוגמת נפש במידה ויתברר שעמדתם לבצע עסקה עם נוכל.
אז איפה מוצאים עורך דין?
עורך דין למקרקעין שיודע את עבודתו היטב, יוכל לעזור לכם לבצע עסקאות נדל״ן חכמות ומשתלמות. הכסף שתשלמו על עורך הדין, ישתלם לכם ויחסוך לכם הרבה ממקומות אחרים. אז איך מוצאים עורך דין טוב? פשוט חפשו בגוגל: עורך דין למקרקעין נתניה, או כל עיר אחרת בה אתם מתגוררים או רוצים לבצע עסקת נדל״ן ותמצאו את עורך הדין הטוב ביותר עבורכם.
אל תחסכו איפה שצריך להשקיע
עורך דין טוב, יוכל להעלות את הסיכויים שלכם לבצע רכישת נדל״ן טובה, ובאירוע שרבים מאיתנו מחכים לו בקוצר רוח – עדיף לא לחסוך איפה שצריך להשקיע.
