law4all.co.il פורטל עורכי הדין
 
שם:
דוא"ל:
טלפון נייד:
אזור מגורים:
תחום:
פרטי הפניה:
שלח
מלל: קטגוריה
חפש באתר
כניסה לרשומים
שם משתמש:
סיסמה:
שכחת סיסמא?
תחום התמחות:
אזור:
חפש בפורטל עורכי הדין
דיני מיסים
תחומים ראשיים באתר
 

היטלי פיתוח ואגרות

 / עו"ד יניב למבז  צפיות : 3256
‏2010/‏05/‏27
הסבר על המושגים היטלי פיתוח ואגרות בניה. מתי גובים. על מי החובה לתשלום. מהם סוגי האגרות. המדריך המלא...

אגרות והיטלי פיתוח הינם תשלומי חובה המוטלים על כתפי בעלי הנכסים בתחום הרשות המקומית, המיועדים לממן את עלות התקנתן או את רכישתן של מערכות תשתית עירוניות, לרבות מערכת הביוב, מערכת קווי הולכת המים, מערכת סלילת הרחובות, הכבישים והמדרכות ומערכת התיעול והניקוז.


החיוב בתשלום אגרות והיטלי הפיתוח לסוגיהם מוטל על בעליו של הנכס. הטעם העומד ביסודו של ההיטל נעוץ בייעודה של מערכת התשתית, המותקנת על ידי הרשות המקומית, להשביח את הנכס, לשרתו ולהגדיל את אפשרויות הניצול וההנאה ממנו לטווח הארוך.


החיוב באגרות והיטלי פיתוח נבדל מחיובים תקופתיים כגון מיסוי בארנונה, אגרות מים וביוב, שילוט, פינוי אשפה, המיועדים לתחזוקתם השוטפת של מערכות תשתית עירוניות או למימון שירותים המסופקים על-ידי הרשויות המקומיות לשירות ולתועלת מחזיקי הנכס.


אגרות מים וביוב


אגרת המים משולמת לספק המים בגין תצרוכת המים בנכס ולצורך מימון אחזקתה של רשת קווי הולכת המים ומתקניה.


אגרת הביוב מיועדת למימון אחזקתה השוטפת של מערכת הביוב העירונית, הרשויות המקומיות משלבות את החיוב באגרת הביוב בדרישות התשלום התקופתיות שלהן בארנונה ובאגרת צריכת המים.


היטל השבחה


היטל ההשבחה נגבה בגין מקרקעין שערכם עלה בעקבות אישור תכנית מתאר מקומית או תוכנית מפורטת, מתן הקלה או התרת שימוש חורג.


מטרתו של היטל ההשבחה מיועדת בין היתר למימון תקציבן של הוועדות המקומיות וייעוד ההיטל הוא כיסוי ההוצאות להכנת תכניות ולביצוען.


שיעור ההיטל הוא בגובה מחצית ההשבחה אשר נקבעת על ידי שמאי מקרקעין.


ארנונה
 


ארנונה הינה מס המוטל על מחזיקי נכסים, הארנונה נקבעת בהתאם לשטח הנכס , מיקום הנכס, סיווג הנכס בהתאם לשימוש הנעשה בו, ולתעריף הקבוע בצו הארנונה של הרשות המקומית לאותו סיווג.


תשלומי הארנונה מהווים הוצאה מהותית המשפיעה על רווחיות כל המגזרים במשק והן על תקציבי מוסדות ציבוריים. במהלך השנים האחרונות, רשויות מקומיות מנסות להגדיל את הכנסותיהן מארנונה, לא אחת מבצעות הרשויות סקרי מדידות נכסים בתחומן, בעקבותיהן מוגדלות שומות הארנונה בסכומים משמעותיים ומהווים נטל כספי והוצאה מהותית על גבי מחזיקי הנכסים.


בעקבות בדיקותינו וטיפולנו, לא פעם הופחתו שומות ארנונה בהיקפים משמעותיים. לאור זאת, החשיבות הרבה שיש ליחס לבדיקה מקצועית את שומות הארנונה.


 


 
שאל חינם את עורכי הדין המומחים בתחום מלא את פרטיך ועורך דין יצור עימך קשר בהקדם מלא את פרטיך ומזכירת עורך הדין תיצור עימך קשר בהקדם לתאום פגישה
שם: אזור: מטרת פנייה:
דוא"ל: תחום:
טלפון נייד:
שם: אזור: מטרת פנייה:
דוא"ל: תחום:
טלפון נייד:
שם: אזור: מטרת פנייה:
דוא"ל: תחום:
טלפון נייד:
אודות כותב המאמר

למבז, רז ושות'


משרדינו הינו משרד עורכי דין המתמחה בעיקר בתחומי המשפט האזרחי לרבות ליטיגציה משפטית (הופעות בבתי משפט), דיני חברות, עסקאות מקרקעין ונזיקין.

תחומי פעילות אלו כוללים מתן יעוץ וליווי לחברות בתחומי פעיל ...






אודות כותב המאמר

מאמרים נוספים מאותו כותב


המידע באתר זה אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו וכן עלולים להיות טעויות או אי דיוקים במידע המתפרסם. לכן באחריותך לבדוק את אמיתות המידע המוצג באתר וכן אין להסתמך על מידע זה בשום דרך שהיא. למען הסר ספק, התוכן המוצג באתר הוא באחריות המפרסם/עורך הדין כותב המאמר בלבד. כל המסתמך על המידע בכל דרך שהיא עושה זאת על אחריותו בלבד ומסיר מכותבי המאמרים ו/או מהאתר ו/או מפעיליו כל אחריות. הגלישה באתר הינה בכפוף לתנאים המופיעים בתקנון האתר
פורטל עורכי דין - law4all.co.il | אינדקס עורכי דין | מאמרים משפטיים | פסקי דין | ספקי שרות לעורכי דין |

פסקי דין


האתר נבנה ע"י 2all בניית אתרים