law4all.co.il פורטל עורכי הדין
 
שם:
דוא"ל:
טלפון נייד:
אזור מגורים:
תחום:
פרטי הפניה:
שלח
מלל: קטגוריה
חפש באתר
כניסה לרשומים
שם משתמש:
סיסמה:
שכחת סיסמא?
תחום התמחות:
אזור:
חפש בפורטל עורכי הדין
מקרקעין
תחומים ראשיים באתר
 

סוגי משכנתא - סוגים והסברים

 / עו"ד יניב למבז  צפיות : 2752
‏2010/‏03/‏24
סוגי משכנתא נבחרים, משכנתא בריבית קבועה משכנתא בריבית משתנה משכנתא צמודה לדולר, כל ההסברים

ישנם כמה סוגי משכנתא שאותם הלווה יכול לבחור, הסוגים הנבחרים:
משכנתא בריבית קבועה משכנתא בו הקרן והריבית צמודים למדד. הריבית נקבעת בעת לקיחת המשכנתא ואינה משתנה אולם יש להדגיש כי שינוי המדד יכולים להשפיע באופן מהותי על ההלוואה. במסלול זה ישנה עמלת פירעון מוקדם.
משכנתא בריבית משתנה: הקרן צמודה למדד, והריבית משתנה בכל פרק זמן הנקבע במועד נטילת המשכנתא. הריבית צריכה להיקבע כמרווח מנתון חיצוני (למשל הריבית הממוצעת המפורסמת על ידי בנק ישראל). מסלול זה כדאי בעיקר בתקופות בהן הלווה צופה שהריבית תרד בעתיד. בדרך כלל לא נגבית עמלת פירעון מוקדם במשכנתא זו.
משכנתא צמודת דולר במסלול זה הקרן והריבית צמודות לשער הדולר, שעור הריבית צמוד לריבית הליבור הנקבעת בחו"ל, בתוספת אחוז מרווח קבוע הנקבע על ידי הבנק. עדכון ריבית הליבור מתבצע כל תקופה (שלושה חודשים,חצי שנה או שנה)בהתאם למסלולי עדכון הליבור השונים הקיימים בבנקים. משכנתא זו כדאית, כאשר ללווה קיימת הכנסה צמודה לדולר כגון משכורת מחו"ל או שכר דירה. בדרך כלל אין עמלת פירעון מוקדם במסלול צמוד דולר, לכן ניתן לשלבו גם כאשר יש כוונה לבצע פירעון מוקדם
משכנתא צמודת פריים הריבית נקבעת לפי שיעור ריבית הפריים הנקבע ע"י בנק ישראל בניכוי אחוז מרווח קבוע הנקבע על ידי הבנק. מסלול זה הנו שקלי ואינו צמוד למדד המחירים לצרכן. כדאיות השימוש במסלול זה היא כאשר הריביות בשוק נמוכות והלווה אינו מעוניין בהצמדה למדד. במסלול זה אין עמלות פירעון מוקדם.
הלוואת גישור הלוואת גישור הנה הלוואה הנפרעת בתשלום חד פעמי בסוף תקופה - ההלוואה תפרע לבנק בתשלום חד פעמי הכולל קרן, ריבית והפרשי הצמדה שנצברו עליהם. בתום תקופת ההלוואה, הריבית על יתרת ההלוואה תצורף לקרן כל חודש, החל מיום תחילת תקופת ההלוואה, ותחשב לקרן לצורך חישוב הריבית הבא. ניתן לקחת הלוואת גישור בה הלווה משלם תשלומי ריבית וקרן בתשלום חודשי ובסוף תקופת ההלוואה עליו לשלם את הקרן בלבד.
 
שאל חינם את עורכי הדין המומחים בתחום מלא את פרטיך ועורך דין יצור עימך קשר בהקדם מלא את פרטיך ומזכירת עורך הדין תיצור עימך קשר בהקדם לתאום פגישה
שם: אזור: מטרת פנייה:
דוא"ל: תחום:
טלפון נייד:
שם: אזור: מטרת פנייה:
דוא"ל: תחום:
טלפון נייד:
שם: אזור: מטרת פנייה:
דוא"ל: תחום:
טלפון נייד:
אודות כותב המאמר

למבז, רז ושות'


משרדינו הינו משרד עורכי דין המתמחה בעיקר בתחומי המשפט האזרחי לרבות ליטיגציה משפטית (הופעות בבתי משפט), דיני חברות, עסקאות מקרקעין ונזיקין.

תחומי פעילות אלו כוללים מתן יעוץ וליווי לחברות בתחומי פעיל ...






אודות כותב המאמר

מאמרים נוספים מאותו כותב


המידע באתר זה אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו וכן עלולים להיות טעויות או אי דיוקים במידע המתפרסם. לכן באחריותך לבדוק את אמיתות המידע המוצג באתר וכן אין להסתמך על מידע זה בשום דרך שהיא. למען הסר ספק, התוכן המוצג באתר הוא באחריות המפרסם/עורך הדין כותב המאמר בלבד. כל המסתמך על המידע בכל דרך שהיא עושה זאת על אחריותו בלבד ומסיר מכותבי המאמרים ו/או מהאתר ו/או מפעיליו כל אחריות. הגלישה באתר הינה בכפוף לתנאים המופיעים בתקנון האתר
פורטל עורכי דין - law4all.co.il | אינדקס עורכי דין | מאמרים משפטיים | פסקי דין | ספקי שרות לעורכי דין |

פסקי דין


האתר נבנה ע"י 2all בניית אתרים