law4all.co.il פורטל עורכי הדין
 
שם:
דוא"ל:
טלפון נייד:
אזור מגורים:
תחום:
פרטי הפניה:
שלח
מלל: קטגוריה
חפש באתר
כניסה לרשומים
שם משתמש:
סיסמה:
שכחת סיסמא?
תחום התמחות:
אזור:
חפש בפורטל עורכי הדין
מקרקעין
תחומים ראשיים באתר
 

תמ"א 38 - המדריך המלא

 / עו"ד יניב למבז  צפיות : 2581
‏2010/‏03/‏22
מטרתה של תמ"א 38 היא להביא לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה צפויות בישראל, איך זה עובד? מה מספקת התוכנית? איך מבצעים את התהליך? איך להמנע מניצול המצב ע"י בעל מקצוע? המדריך המלא

מטרתה של תמ"א 38 היא להביא לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה צפויות בישראל. הבעיה המרכזית היום היא שבעלי דירות, אינם מוכנים להכניס עצמם להוצאות כלכליות, משמעותיות, ולהתחיל להליך של שיפוץ המבנה בו הם מתגוררים.
על כן קובעת תמ"א 38, תכנית מתאר ארצית, כי יש לחזק על שלד של מבנה שתוכנן לפני 1980, כדי למנוע את קריסתו במקרה של רעידת אדמה.
תמ"א 38 מאפשרת לדיירים לבצע את הליך השיפוץ תוך הבנת הקושי הכלכלי ועזרה במימון העבודה וזאת תוך מתן זכויות בנייה לדיירי הבניין.
תמ"א 38 מספקת תמריצים לבעלי דירות אשר יבצעו פרויקט תמ"א 38 בבנין המשותף בו הם מתגוררים. התמריצים אשר מציעה בתוכנית הם רבים אשר חלקם מפורטים להלן:

א. הקלות במס - ההקלות הן במס שבח, מס רכישה, היטל השבחה ומע"מ

ב. קביעת רוב נמוך – תמ"א 38 קובעת כי מספיק רוב של שני שליש מהדיירים כדי להתחיל תמ"א 38 בבניין משותף.

ג. בניית מעלית – הוספת מעלית לבניין מגורים קיים אשר לא היתה קיימת בו מעלית.

ד. בניית חנייה – הוספת חנייה לבניין המגורים.

ה. שיקום ושיפוץ חזית הבניין והלובי – מבחינה אדריכלית, תמריץ המשדרג את ערך הדירות.

ו. הוספת מרפסת שמש או חדר בטחון לדירות הקיימות – כלומר הרחבת שטחי דירות המגורים.

ז. בניית יחידות דיור נוספות – על גג המבנה או בקומת העמודים.

חשוב כמובן, בזמן של משא ומתן מול קבלן שמבין בתחום הבנייה בכלל ובתחום תמא 38 בפרט, כי לצידם של הדיירים יהיה גורם אשר יוכל לדאוג לאינטרסים שלהם וימנע מצב של ניצול המצב על ידי בעל המקצוע.



 
שאל חינם את עורכי הדין המומחים בתחום מלא את פרטיך ועורך דין יצור עימך קשר בהקדם מלא את פרטיך ומזכירת עורך הדין תיצור עימך קשר בהקדם לתאום פגישה
שם: אזור: מטרת פנייה:
דוא"ל: תחום:
טלפון נייד:
שם: אזור: מטרת פנייה:
דוא"ל: תחום:
טלפון נייד:
שם: אזור: מטרת פנייה:
דוא"ל: תחום:
טלפון נייד:
אודות כותב המאמר

למבז, רז ושות'


משרדינו הינו משרד עורכי דין המתמחה בעיקר בתחומי המשפט האזרחי לרבות ליטיגציה משפטית (הופעות בבתי משפט), דיני חברות, עסקאות מקרקעין ונזיקין.

תחומי פעילות אלו כוללים מתן יעוץ וליווי לחברות בתחומי פעיל ...



קרא מאמרים נוספים בתחום:
 
קרא פסקי דין חשובים בתחום:
 



אודות כותב המאמר

מאמרים נוספים מאותו כותב


המידע באתר זה אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו וכן עלולים להיות טעויות או אי דיוקים במידע המתפרסם. לכן באחריותך לבדוק את אמיתות המידע המוצג באתר וכן אין להסתמך על מידע זה בשום דרך שהיא. למען הסר ספק, התוכן המוצג באתר הוא באחריות המפרסם/עורך הדין כותב המאמר בלבד. כל המסתמך על המידע בכל דרך שהיא עושה זאת על אחריותו בלבד ומסיר מכותבי המאמרים ו/או מהאתר ו/או מפעיליו כל אחריות. הגלישה באתר הינה בכפוף לתנאים המופיעים בתקנון האתר
פורטל עורכי דין - law4all.co.il | אינדקס עורכי דין | מאמרים משפטיים | פסקי דין | ספקי שרות לעורכי דין |

פסקי דין


האתר נבנה ע"י 2all בניית אתרים